Ihr erfahrener Bauträger in Stuttgart
Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Bauprojekt, das von einem professionellen Bauträger ausgeführt wird? Wir realisieren Immobilienprojekte in Stuttgart, aber auch bundesweit. Sei es ein Investment, ein Privatprojekt oder zu kommerziellen Zwecken: Wir bieten Ihnen die passende Wohnimmobile an, die wir Ihnen nach Ausführung schlüsselfertig übergeben. Auch die Realisierung Ihrer individuellen Vorstellungen eines modernen Hauses gehört dazu. Als Bauträger bieten wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an und werden Sie zum Eigentümer / zur Eigentümerin!
Bauen Sie als Käufer oder Käuferin auf unsere Erfahrung:
Tel.: 0711 - 975 736 320 0
Was versteht man unter einem Bauträger?
Mit einem Bauträger haben Sie einen Ansprechpartner für alle für den Bau einer Immobilie erforderlichen Leistungen. Wer als Privatperson oder Firma bauen will, muss sich als Bauherr oder Bauherrin um zahlreiche Aufgaben kümmern. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte und sind nicht nur für den Bau zuständig, sondern auch für den Erwerb des Grundstücks, die Entwicklung und Planung der Wohnimmobilie zu einem festen Preis.
Ein Vertrag, der mit einem Bauträger geschlossen wird, wird zudem von einem Notar beurkundet und künftige Eigentümer und Eigentümerinnen haben mehr Rechtssicherheit. Übrigens: Nicht jede Firma darf sich als Bauträger bezeichnen. Dies ist nach § 34c der Gewerbeordnung geregelt. Auch ist in der Bauträgerverordnung festgelegt, welche Regeln und Gesetze der Bauträger beachten muss.
Unsere Leistungen, Ihre Vorteile
Wenn Sie als Firma oder Privatperson in Stuttgart Büroräume, ein Haus oder eine Neubauwohnung suchen, stehen wir Ihnen dabei zur Seite. Für alle finanziellen Angelegenheiten wenden Sie sich an eine Bank oder einen anderen Partner Ihres Vertrauens. Darüber hinaus gehört die Projektentwicklung von Immobilien in Stuttgart, aber auch bundesweit, zu unseren täglichen Aufgaben.
Als in die Zukunft blickendes Unternehmen legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Um möglichst viele Leistungen anbieten zu können, arbeiten wir mit verbundenen Unternehmen zusammen, sodass wir auch den Bereich des Generalunternehmers in Stuttgart abdecken und somit moderne und zukunftsweisende Bauprojekte stemmen können.
Unsere Leistungen umfassen:
- Projektentwicklung
- Kauf des Grundstücks und Realisierung des Baus
- Umsetzung auf Basis des Baurechts
- Bauträgervertrag
- Zuverlässige Beratung für Käufer und Käuferinnen
Bauträger in Stuttgart: Wir sind für Sie da!
Als qualifizierter Bauträger bieten wir Ihnen eine hohe Qualität der Beratung und eine gute Betreuung – von der Projektentwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Immobilie. Wir wissen, wie wichtig eine gute Planung für Bauherren und Bauherrinnen ist. Deshalb ist uns Termintreue sehr wichtig. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Kontaktieren Sie uns!
Was macht ein Bauträger?
Ein Bauträger führt Wohn- und Gewerbebau durch und vertreibt die Immobilien anschließend. Wir als Gustav Epple Baukonzept sind auch immer Eigentümer der Grundstücke, die wir bebauen, das heißt, wir sind auch die Bauherren vor den Behörden. Nachdem eine Immobilie gebaut wurde, kann sie oder einzelne Einheit daraus erworben werden. Die Übertragung an Käuferin oder Käufer erfolgt durch eine notarielle Beurkundung.
Der Unterschied eines Bauträgers zu einer Bauunternehmung besteht darin, dass das Grundstück, welches bebaut wird, im Besitz des Bauträgers ist und nicht der Auftraggeberin oder des Auftraggebers.
Welche Vorteile hat es, einen Bauträger zu beauftragen?
Die Gustav Epple Baukonzept GmbH als Bauträger zu beauftragen, hat viele Vorteile. Der Grund darin liegt im Vertrag selber, denn er ist Kaufvertrag und Werkvertrag zugleich. So können von Ihrer Seite aus anschließend einerseits Mängel an der Immobilie selbst als auch am Grundstück bei einem einzelnen Unternehmen geltend machen. Ein weiterer Vorteil für Sie ist der Festpreis. So können Sie den finanziellen Aufwand überschauen und die Finanzierung mit Ihrer Bank bestens planen. Allein bei Zusatzwünschen zu einem Projekt können Zusatzkosten entstehen. Kommen Sie also mit Ihren Ideen frühzeitig zu uns, damit wir diese in den Bau einfließen lassen können.
Kann ich mein Haus bei einem Bauträger individualisieren?
Natürlich können Sie Ihr Haus mit einem Bauträger individualisieren. Wir geben Ihnen eine Standard-Ausstattung vor, die Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen können. Sie entscheiden zum Beispiel, wo Steckdosen gesetzt werden sollen oder ob Sie Ihre Treppe lieber aus Holz, Stahl oder Beton haben möchten. Weitere typische Individualisierungen finden sich in und bei:
- Bodenbelägen
- Teppichen
- Fliesen
- Bädern
- Küchen
Kommen zusätzliche Kosten auf mich zu, wenn ich einen Bauträger beauftrage?
Leider können wir Ihnen keine genauen Kosten für eine Immobilie von uns mitteilen. Unsere Projekte sind meistens sehr unterschiedlich und nicht mit Fertighausanbietern zu vergleichen. Standardhäuser gibt es bei uns nicht. Außerdem kommt es auch immer auf den Standort an und welche Ausstattung Sie sich wünschen. Grundsätzlich sind unsere Häuser nicht teurer als herkömmliche Eigenheime. Falls Sie Interesse an uns und einem Projekt haben, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir besprechen mit Ihnen gerne alle möglichen Kosten.
Kann ich auch mit meinem eigenen Grundstück auf Gustav Epple zukommen?
Nein, Sie können nicht mit Ihrem eigenen Grundstück auf uns zukommen, außer, Sie möchten es an uns verkaufen. Wir realisieren ausschließlich eigene Projekte, bei denen wir Besitzer des Grundstücks sind.
Muss ich nach einem Bauträger schauen, oder macht das Gustav Epple?
Wir von Gustav Epple vereinen mehrere Geschäftsbereiche in einem Unternehmen. So machen wir die Projektentwicklung, sind Generalunternehmung und Vertrieb. Wir sind gerne Ihr Bauträger und bieten Ihnen schlüsselfertige Immobilien an. Dabei spielt es keine Rolle, welche Größenordnung das Bauprojekt hat. Wir realisieren unterschiedlichste Projekte und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Wie sieht der Vertrag mit dem Bauträger aus?
Rechtlich gesehen ist ein Bauträgervertrag eine Mischung aus Kauf- und Werkvertrag. Das bedeutet, dass erst nach der Fertigstellung das Objekt an die Käuferin oder den Käufer geht. In einem Bauträgervertrag enthalten sind:
- Vorbemerkungen
- Das Vertragsobjekt
- Baubeschreibung
- Kaufpreis
- Fälligkeiten
- Haftung
- Vollmachten
Falls Sie Fragen zu einem Bauträgervertrag haben, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir erklären Ihnen gerne alles im Detail und lösen Unklarheiten auf.
Können die vereinbarten Kosten mit einem Bauträger während des Baus steigen?
Wir legen Ihnen als Bauträger einen transparenten Kostenplan vor. Darin enthalten sind all unsere Leistungen mit entsprechenden Kosten. Alle Kosten sind also für Sie transparent nachvollziehbar. Wenn Sie mit uns einen Pauschalpreis vereinbaren, worin alle Leistungen enthalten sind, müssen Sie mit keinen weiteren Kosten rechnen. Risiken liegen bei einem Pauschalpreis komplett auf unserer Seite. Falls Sie weitere Informationen zu unseren Kosten oder einem Projekt haben möchten, kommen Sie gerne auf uns zu. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns am besten an. So können wir direkt auf Ihre Bedenken eingehen und Ihnen unsere Arbeit genauer erklären.
Was mache ich, wenn ich nach der Schlüsselübergabe Mängel finde?
Wenn das gewünschte Objekt fertiggestellt ist, gibt es mit uns und der Käuferin oder dem Käufer eine Besichtigung des Objekts. Gemeinsam werden alle Mängel und mögliche fehlende Leistungen festgehalten. Alles wird in einem Protokoll für beide Parteien festgehalten. Wenn alle Mängel beseitigt wurden, findet eine zweite Besichtigung statt. Sind Mängel weiterhin enthalten, werden diese so lange behoben, bis Sie zufrieden sind. Wenn das Objekt vertragsmäßig erstellt wurde, erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll.
Wie weit haftet ein Bauträger bei Fehlern und Mängeln?
Ein Bauträger haftet bei Fehlern und Mängeln. Bestehen also zum Beispiel Risse in den Wänden, Abdichtungen sind fehlerhaft oder es finden sich Fehler an der Dämmung, haben Sie das Recht darauf, diese Mängel von uns ausbessern zu lassen. Erst wenn alle Mängel beseitigt und Sie glücklich sind, ist unsere Arbeit getan und Sie haben lange Freude an Ihrem Objekt.