Projektbeschreibung

In der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 112 m² und bietet durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung ein modernes Wohnkonzept.

Das Herzstück jeder Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Terrassen mit privaten Gartenanteilen verfügen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrischen Rollläden. Modern ausgestattete Bäder mit Fliesen im Format 30 × 60 cm sowie Sanitärobjekten von namhaften Herstellern unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Dadurch erfüllt das Gebäude hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort und bietet die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Kredit über die KfW-Bank zu erhalten.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss, eine moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen, eine überdachte Fahrradabstellfläche, ein Kinderspielplatz sowie ein zentraler Müllplatz zur Verfügung.

Für Fahrzeuge stehen neun Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

• Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 112 m²
• Großzügige Balkone bei allen Wohnungen
• Terrassen mit privaten Gartenanteilen bei den Erdgeschosswohnungen
• Offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Größtenteils Tageslichtbäder
• Fliesen im Format 30 × 60 cm
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Elektrische Rollläden
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
• Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss
• Überdachte Fahrradabstellfläche
• Kinderspielplatz
• Zentraler Müllplatz
• 9 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• 2 Außenstellplätze

Lage

Die Neubauimmobilie entsteht in attraktiver Wohnlage in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Ortszentrum sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene A8 sowie die B27 bestehen kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen, Filderstadt und in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der neuen S-Bahn-Anbindung wird Neuhausen künftig direkt an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden und profitiert zusätzlich von einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.